Acheter une propriété à Comporta

 

Le processus d'achat

Le processus d'achat d'une propriété à Comporta est très simple et une fois que vous avez identifié la propriété à Comporta que vous souhaitez acheter, vous pouvez simplement faire une offre.

Une fois votre offre acceptée, vous signerez le contrat d'achat, de préférence chez un notaire.

Utilisez les services d'un avocat compétent lorsque vous achetez une propriété Comporta car ils vous guideront tout au long du processus d'achat et conseiller sur les aspects financiers.

Les obligations contractuelles normales d'un achat envisagé à Comporta signifieront que vous perdrez votre dépôt si vous vous retirez du contrat et que le vendeur devra doubler votre dépôt s'il fait de même.

Avant de conclure la vente, vous aurez besoin d'un numéro fiscal portugais et payer les taxes nécessaires.

Vous devez tenir compte de 8% à 10% supplémentaires en plus du prix d'achat pour tenir compte de ces dépenses.

 

Appel ou email pour des conseils professionnels sur l'achat d'une propriété à Comporta.

En dehors de la location d'un exceptionnel Agent, devenez un acheteur averti en lisant les articles ci-dessous.

 

 

Comment acheter une propriété Comporta

Obtenez les bonnes informations

Comment déterminez-vous le bon prix à proposer sur une maison à vendre à Comporta aux conditions qui vous plaisent ?

 

  1. Le prix indiqué est-il trop élevé?
  2. Avez-vous trouvé une superbe affaire?

 

Votre propre diligence raisonnable est essentielle, tout comme les informations fournies par votre agent immobilier.

Un agent immobilier professionnel devrait être en mesure d'offrir une opinion impartiale sur la valeur de la maison à Comporta, sur la base d'une variété de facteurs connus et d'une connaissance à jour du marché immobilier local.

Sans cette connaissance locale du marché immobilier actuel de Comporta, vous pourriez offrir plus que la valeur de la maison, ou pire encore, vous pourriez potentiellement ignorer une formidable opportunité d'achat, faute de information correcte.

Lorsque vous recherchez un agent immobilier à Comporta, assurez-vous d'engager un agent professionnel en qui vous pouvez avoir confiance et qui s'occupera de vos intérêts avant les leurs.

 

Avoir un objectif clair

La question suivante peut sembler simple, mais savez-vous vraiment de quel type de maison Comporta vous avez besoin ?

Avoir une compréhension complète de vos besoins immobiliers Comporta vous permettra d'avoir un objectif clair qui vous mettra dans une bien meilleure position lorsque à la recherche de votre nouvelle maison de luxe.

 

  1. De combien de chambres avez-vous besoin?
  2. Où allez-vous passer la plupart de votre temps?
  3. De quelle taille avez-vous vraiment besoin?
  4. Combien de temps comptez-vous conserver la propriété?
  5. Est-ce que tu sera concevoir et construire une nouvelle maison ?

 

Si vous achetez une maison à Comporta qui n'est pas assez grande, vous pouvez vous sentir sans liberté, et au contraire, si votre maison à Comporta est trop grande, l'entretien et l'entretien peuvent être plus que ce que vous souhaitez supporter.

Avant d'acheter une maison à Comporta, vous devez faire une liste précise de toutes les choses que vous et votre famille voulez de votre nouvelle maison et des environs. quartier.

Si vous pouvez le faire, vous êtes sur la bonne voie pour trouver votre maison et votre environnement parfaits.

 

Lire le document de titre

Une grande partie des acheteurs de biens immobiliers à Comporta négligent les écarts qui existent entre le titre de propriété et ce qui a été réellement construit. Le document de titre mettra en évidence les limites de la propriété et indiquera la taille de la propriété.

En consultant le document Titre, vous serez certain d'obtenir ce que vous payez.

 

Payer pour une enquête

La majorité des acheteurs de Comporta n'obtiennent pas d'enquête structurelle pour la maison qu'ils achètent, ce qui les rend malheureusement complètement vulnérables aux défauts inattendus de la maison.

Pour un montant de l'ordre de 2000 €, votre géomètre vous fournira un rapport détaillé qui mettra en évidence les défauts ou problèmes que pourrait avoir votre nouvelle maison. Il est recommandé que toute offre que vous faites fasse l'objet d'un rapport satisfaisant.

 

Qualifiez-vous avant d'acheter la propriété Comporta

Avant de décider d'acheter une nouvelle maison à Comporta, il est recommandé d'obtenir d'abord votre financement.

Il ne faut que peu de temps pour obtenir une pré-approbation de financement lors de l'achat d'une maison à Comporta, ce qui vous donne plus de pouvoir, car un vendeur est plus susceptible d'examiner une offre d'un acheteur sérieux de Comporta qui a déjà un financement en place.

Que vous ayez vos propres facilités de financement ou que vous les mettiez simplement en place, laissez Living Portugal Property votre professionnel agent de l'acheteur vous trouver une meilleure offre car nous travaillons avec un certain nombre d'institutions financières et, dans de nombreux cas, pouvons offrir à nos clients un financement avec de meilleurs spreads et conditions.

 

Frais d'achat supplémentaires

Outre les fonds nécessaires pour acheter une maison à Comporta, vous aurez également besoin de fonds supplémentaires pour les taxes, les frais juridiques, les enquêtes et les assurances.

Ces frais et taxes varieront d'une maison à l'autre, mais vous pouvez prévoir un budget supplémentaire de 10% de la valeur de la maison pour des dépenses supplémentaires.

 

Signature du contrat d'achat

La signature du contrat se fera dans un bureau de notaires local agréé par le gouvernement portugais.

En tant qu'étranger qui ne parle probablement pas encore portugais, il est impératif que tous les documents soient lus dans votre propre langue. Cela peut être organisé avant votre achat avec l'aide de votre agent immobilier Comporta, avocat ou même chez le notaire.

 

Rappelles toi

Pour trouver votre maison Comporta idéale au Portugal, faites appel à un agent professionnel.

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