Luxury Living - Pourquoi acheter ou investir dans une maison de vacances pourrait être une décision d'investissement intelligente

 

Vie de luxe

Luxury Living - Pourquoi acheter ou investir dans une maison de vacances pourrait être une décision d'investissement intelligente

 

If acheter un bien immobilier au Portugal est sur votre liste de seau, il y a plus d'une raison pour laquelle cela pourrait être un investissement judicieux. Avoir votre propre lieu de vacances de luxe est certainement un avantage. Vous pouvez avoir une évasion pour la famille sans être à l'étroit dans une chambre d'hôtel. En tant que décision d'investissement, il y a d'autres avantages auxquels les acheteurs ne pensent souvent pas en premier.

L'achat d'une propriété au Portugal est-il un bon investissement?

L'achat d'une maison de vacances peut certainement améliorer votre qualité de vie. C'est un endroit pour se détendre, s'amuser et créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis. Vous n'avez pas à vous occuper de la réservation d'hébergement et de décider quand et où aller. Outre les utilisations tangibles de votre maison, voici quelques autres avantages d'un Investissement immobilier au Portugal:

 

  • Revenus locatifs: Vous pouvez utiliser la propriété comme location d'appartement de luxe pour les voyageurs. Une source de revenus potentiellement lucrative, cela est pratique et non perturbateur lorsque vous n'êtes pas là, en particulier lorsque l'argent se raréfie. De plus, vous pouvez facilement lister votre propriété sur VRBO, Airbnb, ou d'autres sites Web de propriétés de location.
  • Taxes: Posséder une location saisonnière, c'est essentiellement gérer une entreprise. Par conséquent, vous pouvez déduire les coûts d'entretien et de réparation, les améliorations de rendement énergétique, les intérêts hypothécaires, les frais de gestion immobilière et les frais de marketing dans votre déclaration de revenus.
  • Appréciation: À mesure que la valeur de l'immobilier augmente avec l'appréciation, les avantages financiers de votre propriété augmentent également. Une augmentation des capitaux propres peut aider à stimuler votre investissement. L'achat d'une location saisonnière peut être une excellente stratégie d'investissement à long terme, surtout si vous avez besoin d'une marge de crédit sur valeur nette ou si vous choisissez de vendre votre maison.

 

Là encore, vous pouvez ne jamais choisir de le vendre et finir par utiliser votre retraite de vacances comme maison de retraite. Si vous achetez la maison plus tôt dans la vie, que vous êtes à l'aise avec l'emplacement et que vous remboursez le prêt hypothécaire, cela peut être un excellent ajout à votre portefeuille de retraite.

 

Coût d'achat d'une propriété au Portugal

Il est généralement moins cher d'acheter une propriété au Portugal que dans le reste de l'Europe. Pour les résidents non autochtones, l'impôt sur le revenu des personnes physiques est plafonné à un taux fixe de 20% pendant 10 ans.1 Cependant, les frais de clôture doivent être pris en compte, ainsi que les frais d'enquête structurelle, de services publics, d'assurance, de rénovation et de réparation.

 

Combien de temps faut-il pour acheter une maison au Portugal?

L'achat d'une propriété au Portugal implique plusieurs des mêmes étapes qu'aux États-Unis. Trouver la bonne maison, obtenir une pré-approbation pour une hypothèque, travailler avec un agent immobilier et naviguer dans l'offre et le processus de clôture sont tous importants. Trouver le meilleur endroit pour acheter propriété au Portugal est l'étape la plus cruciale, puisque vous faites un investissement important que vous aurez pendant de nombreuses années.

Chez Living Portugal Property, nous connaissons le marché immobilier portugais et pouvons vous aider dans le processus d'achat, ainsi que vous informer des exonérations fiscales Golden Visa. Pour plus d'informations ou d'aide, contactez-nous aujourd'hui au +351 92 777 1776.

La source:

  1. https://www.pwc.pt/en/pwcinforfisco/tax-guide/2019/pit.html

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