L'Alentejo au Portugal, est la plus grande région du pays couvrant plus d'un tiers de ses territoires continentaux. Cependant, l'Alentejo ne compte qu'environ sept pour cent de sa population. La masse terrestre s'étend au sud du fleuve Tage, touchant l'Espagne, la côte atlantique et la pointe de l'Algarve. L'Alentejo, au Portugal, possède des collines, une campagne ouverte, un sol fertile et certaines des plus belles plages du monde. En fait, vingt-deux ont remporté le prestigieux prix Pavillon Bleu et trois marinas aussi.
Tout au long des mois de printemps et d'été, la campagne de l'Alentejo devient une magnifique toile de couleur. Tous les trois ans environ, les champs changent leur couleur de fond du jaune au violet et vice versa. Des fleurs intermittentes de toutes formes, tailles et couleurs apparaissent également au hasard entre les deux.
La population est en déclin en raison de la migration de sa population plus jeune vers les grandes villes comme Lisbonne et Porto. Les personnes âgées représentent environ vingt-cinq pour cent de la population actuelle. De nombreux Européens déménagent encore dans cette merveilleuse région décontractée du Portugal où ils profitent d'un mode de vie tranquille, d'activités de loisirs et d'une tranquillité d'esprit très recherchée. Deux des zones les plus recherchées de l'Alentejo en 2022 sont Comporta et Melides.
La production dans toute la région comprend le vin, le marbre, les olives, le liège, le bois et l'agriculture (dont une grande partie est biologique). Elevage (vaches, moutons, cochons, chèvre), jambon fumé, charcuterie et fromage. Fruits (dont une grande partie est malheureusement laissée sur les arbres).
L'Alentejo est le plus grand producteur de liège au monde, qui est récolté tous les neuf ans. Connue sous le nom de Sobreiro en portugais, cette industrie existe depuis environ trois cents ans. En raison de l'impossibilité actuelle de faire mécaniser cette industrie, l'écorçage se fait encore à la main.
La ville historique d'Evora avec son influence romaine et ses ruines est considérée comme la capitale de l'Alentejo. Les zones environnantes, y compris Estremoz, Borba, Vila Viçosa et Gloria, ont la plus grande excavation de marbre. Dans de nombreux cas, ce marbre est poli par les Italiens, puis commercialisé et vendu comme le leur.
La nourriture et les vins sont parmi les meilleurs de tout le Portugal et même du monde. Pour ceux qui ont un gros appétit et une soif d'assouvissement, l'Alentejo est un endroit merveilleux pour satisfaire vos désirs. La région a connu une baisse massive de la production alimentaire ces dernières années, principalement en raison des incitations fournies par l'Union européenne, et a malheureusement été en grande partie délocalisée en Espagne.
La seule augmentation « agricole » dans cette partie du Portugal a été celle du vignoble. Grâce à cette production accrue, les vins portugais trouvent désormais de nouveaux marchés à l'étranger. Cela dit, le vin est tellement bon que les Portugais en gardent et en boivent la majorité pour eux-mêmes. Ce fait est prouvé par la quantité d'alcool qu'ils consomment par habitant.
En raison de l'énorme masse terrestre, un certain nombre de barrages et de centrales hydroélectriques ont été construits. Le plus grand et le plus récent étant le barrage d'Alqueva, avec Santa Clara à Odemira le deuxième plus grand. L'un des endroits les plus chauds d'Europe avec des températures atteignant 45 degrés Celsius en été mais tombant jusqu'au point de congélation en hiver.
Les mois les plus humides sont ceux entre la fin de l'automne (décembre) et le début du printemps (mars). Bien que de nombreux seniors soient analphabètes, bon nombre des plus de quarante-cinq ans parlent aussi bien le français que le portugais. Les jeunes générations parlent généralement couramment l'anglais et le portugais et beaucoup sont capables de communiquer en espagnol.
Central, Litoral, Alto, Baixo et Lezíria do Tejo
Occupe une superficie d'environ sept mille deux cents kilomètres carrés et compte une population d'environ cent soixante-dix mille habitants. Le principal centre commercial est Evora, qui est également considérée comme la capitale de l'Alentejo.
L'Alentejo Central compte quatorze municipalités:
Alandroal, Arraiolos, Borba, Estremoz, Évora, Montemor-o-Novo, Mourão, Portel, Redondo, Reguengos de Monsaraz, Sousel, Vendas Novas, Viana do Alentejo, Vila Viçosa.
Où rester: Arraiolas (Pousada's) Nossa Senhora do Assuncao, Evora Loios, Estremoz Rainha Santa Isobel, Vila Viçosa Don Joao IV. Estremoz possède la Pousada la plus fréquentée du pays et si vous aimez la gastronomie et le vin excellents, nous vous recommandons de visiter São Rosas, Zona Verde et Cadeia.
Établissements d'enseignement supérieur: Beja Polytechnic et l'Université d'Évora
Remarque: l'une des deux marines Pavillon Bleu est située dans la municipalité d'Évora à Alqueva
La magnifique côte de l'Alentejo au Portugal compte vingt plages Pavillon bleu et trois marinas Pavillon bleu. Il englobe l'estuaire du Sado à Alcacer do Sal, la péninsule de Troia et le parc naturel du sud-ouest de l'Alentejo et de la côte Vicentine. La côte de l'Alentejo couvre une superficie de plus de 5,000 150,000 kilomètres carrés avec environ XNUMX XNUMX habitants.
La plus grande ville est Sines qui compte environ 19,000 XNUMX habitants. Sines a été le premier et est le plus grand port du Portugal et le lieu de naissance de Vasco da Gama.
La région côtière de l'Alentejo occupe une superficie d'environ cinq mille deux cents kilomètres carrés et compte une population d'environ cent mille habitants. Le principal centre commercial est la ville de Sines.
La sous-région de l'Alentejo Litoral est composée de cinq municipalités:
Alcácer do Sal, Grândola, Santiago do Cacém, Sines et Odemira.
Où rester: Alcacer do Sal Pousada Don Alfonso II, Comporta, Comporta Cocoon Tourisme rural respectueux de l'environnement, Troia, Troia Design Five Star Hotel and Casino, Muda Sublime Comporta, le meilleur hôtel de la région.
Où manger: Comporte. Restaurant Dona Bia (Superb), Comporta Café Restaurant et bar de plage, Sublime Hotel et restaurant de plage, Sal restaurant et Cavalariça.
Lieux à visiter: La magnifique côte de l'Alentejo au Portugal, de Troia à l'Algarve, y compris la côte de São Vicente et le parc naturel.
Grandola : Aberta Nova, Atlântica, Bico das Lulas, Carvalhal, Comporta, Pego, Tróia Galé, Troia-Mar et la marina de Troia
Odémira : Almograve, Carvalhal, Furnas, Vila Nova de Milfontes et Zambujeira do Mar
Santiago do Cacem : Costa de Santo André, Fonte do Cortiço
Sinus: Grande de Porto Covo, Ilha do Pessegueiro, Morgavel, S. Torpes, Vale de Figueiros, Vasco da Gama et la marina de Sines
Occupe une superficie d'environ six mille deux cents kilomètres carrés. A une population approximative de cent cinquante mille habitants. Le principal centre commercial est la ville de Portalegre.
La sous-région de l'Alto Alentejo compte quinze communes:
Alter do Chão, Arronches, Avis, Campo Maior, Castelo de Vide, Crato, Elvas, Fronteira, Gavião, Marvão, Monforte, Mora, Nisa, Ponte de Sor, Portalegre.
Où rester: (Pousada) Crato Flor da Rosa, Elvas Santa Luzia, Marvao Santa Maria.
Lieux à visiter: Parque Natural da Serra de São Mamede, un parc naturel.
Établissement d'enseignement supérieur: Polytechnique Portalegre.
Occupe une superficie d'environ huit mille cinq cents kilomètres carrés. A une population approximative de cent cinquante mille habitants. Le principal centre commercial est la ville de Beja.
La sous-région du Baixo Alentejo compte treize communes:
Aljustrel, Almodôvar, Alvito, Barrancos, Beja, Castro Verde, Cuba, Ferreira do Alentejo, Mértola, Moura, Ourique, Serpa, Vigueira.
Où rester: Santa Clara Quinta do Barranco da Estrada (Paradis au Portugal), Santa Clara, Odemira, Alentejo. Frank et sa femme Daniela sont deux des personnes les plus généreuses que vous rencontrerez jamais avec leur emplacement surplombant le réservoir de Santa Clara et leur hospitalité incomparable. Si vous appréciez un cadre incroyablement beau et tranquille et que vous aimez la voile, la natation, la randonnée ou l'observation des oiseaux, c'est l'endroit où séjourner.
(Intéressé) Alvito Castelo de Alvito, Béja São Francisco.
Lieux à visiter: Parque Natural do Vale Guadiana, Parc naturel.
Leziria do Tejo a une superficie d'environ quatre mille kilomètres carrés et une population approximative de deux cent cinquante mille habitants. Le principal centre commercial est la ville de Santarem.
La sous-région de Lezíra do Tejo comprend onze communes:
Almeirim, Alpiarça, Azambuja, Benavente, Cartaxo, Chamusca, Coruche, Golegã, Rio Maior, Salvaterra de Magos, Santarém.
L'Alentejo s'étend au sud de Lisbonne jusqu'à la pointe de l'Algarve et est l'une des régions les plus abordables du Portugal pour acheter un bien immobilier en Alentejo. La région de l'Alentejo attire les acheteurs internationaux qui vivent au Portugal tout au long de l'année et est devenue une destination secondaire préférée pour de nombreux Européens.
Les villes côtières connaissent une augmentation considérable de l'intérêt des acheteurs avec des maisons avec vue sur la mer, des villas de golf, des terrains à bâtir et des propriétés de campagne à vendre. Si vous avez l'intention de acheter un bien immobilier en Alentejo, le long de la côte, cette magnifique région offre fièrement une myriade de plages magnifiques, de villages traditionnels et l'impressionnant parc naturel du sud-ouest de l'Alentejo et de la Vicentine.
Le village en bord de mer de Comporta est l'une de nos destinations préférées et toujours "hors radar" pour la majorité des acheteurs immobiliers, offrant des propriétés de plage, des biens immobiliers de luxe, de grands domaines ruraux et des maisons de village typiques. Comporta n'est pas votre destination portugaise typique et vous devez donc être prêt à voir un vaste contraste entre les zones et les types de propriétés.
Comporta est cependant une partie étonnante du pays avec une cinquantaine de kilomètres de plages et de côtes immaculées, située dans une réserve naturelle et agricole, avec une très faible densité de population et une empreinte de construction encore plus petite.
Au cours des vingt dernières années, une grande partie des Portugais les plus riches de la capitale du Portugal, Lisbonne, y compris de nombreux étrangers de nombreuses nationalités différentes, ont pu acheter une propriété dans l'Alentejo, au Portugal et ont été particulièrement attirés par l'Alentejo Monte.
L'Alentejo Monte est une propriété de campagne individuelle typique et est généralement située à l'intérieur ou à proximité de champs cultivés pour la production agricole. Les prix de l'immobilier ont augmenté régulièrement au fil des ans, mais sont encore relativement bon marché par rapport à d'autres régions d'Europe.
Pour vendre une propriété en Alentejo, il faut avoir un peu de patience. Le marché est dynamique (2022) et vous pouvez acheter des maisons en Alentejo à des prix raisonnables.
Acheter une propriété dans cette région du Portugal semble toujours être un investissement intelligent à long terme, surtout si vous décidez de vivre ici à plein temps, car vous remarquerez probablement une réduction considérable de vos frais de subsistance mensuels. Actuellement, il semble y avoir suffisamment de biens immobiliers à vendre pour satisfaire les besoins de chacun.
Vous pouvez voler directement au nouvel aéroport de Beja ou à Lisbonne ou en Algarve. D'une manière générale, il est préférable d'avoir organisé votre propre transport pour vous déplacer plutôt que de compter sur les transports en commun.
L'Alentejo est l'une des sept régions du Portugal. Les autres sont l'Algarve, Beiras (centre), Lisbonne (côte), Porto (nord), les Açores et Madère, et est appelée la région centre-sud et couvre une vaste zone d'environ douze mille miles carrés et a un population approximative de sept cent vingt mille habitants.
Si vous avez décidé de vivre ou de travailler au Portugal et que vous recherchez une grande parcelle de terrain ou une ferme à des fins commerciales, touristiques ou tout simplement comme ferme, la région de l'Alentejo serait un bon endroit pour commencer vos recherches. L'Alentejo était autrefois surnommée le grenier du Portugal en raison de son patrimoine agricole et offre une abondance de terres, de fermes et de résidences de campagne à vendre.
Si vous habitez près de la côte ou plus à l'intérieur des terres, quatre-vingt dix pour cent du temps vous trouverez un domaine moins cher à vendre, plus vous êtes éloigné de la côte.
La côte de l'Alentejo offre une immense gamme de propriétés dont le prix, le type, l'état et la taille varient et vous pourrez trouver une propriété en Alentejo pour seulement vingt mille euros et pourtant, si vous le souhaitez, vous pouvez investir plusieurs millions. La maison typique de l'Alentejana est la propriété traditionnelle de plain-pied située au bord d'une parcelle de terrain agricole.
Ces maisons étaient autrefois habitées par la famille qui travaillait la terre. En règle générale, ces maisons sont peintes en blanc avec des bordures bleues ou jaunes et, en raison de la chaleur estivale, ont de petites fenêtres. Ces maisons ont des murs d'une épaisseur supérieure à 60 cm, et nombre d'entre elles possèdent une cheminée digne d'un manoir de campagne.
Actuellement, un certain nombre de développements haut de gamme se forment le long de la côte de l'Alentejo. Les principaux acteurs et investisseurs se concentrent entre Comporta, Troia et Melides. Ces développements voient actuellement des centaines de millions d'euros investis, ce qui est probablement la raison pour laquelle de nombreux professionnels de l'industrie prévoient des augmentations de prix à trois chiffres au cours des dix prochaines années.
Ces développements de première classe comprennent des hôtels de luxe avec des villas et des condos touristiques, cours de golf, écuries, installations de voile et de bateaux à moteur, une variété de sports nautiques, de nombreux sentiers nature et observation de la faune et simplement se détendre ou passer ses journées à la plage. Pour la qualité, le prix et le choix, la côte de l'Alentejo au Portugal est un endroit idéal pour commencer votre voyage immobilier.
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Conseils professionnels sur l'achat d'une propriété à Comporta.
