Acheter une propriété au Portugal

 

Le processus d'achat

Le processus d'achat d'une propriété au Portugal est vraiment simple et oUne fois que vous avez identifié le bien que vous souhaitez acheter, vous pouvez simplement faire une offre.

Une fois votre offre acceptée, vous signerez le contrat d'achat, de préférence chez un notaire.

Utilisez les services d'un avocat compétent lorsque vous achetez une propriété au Portugal, car ils vous guideront tout au long de processus d'achat et conseiller sur les aspects financiers.

Les obligations contractuelles normales d'un achat envisagé au Portugal signifieront que vous perdrez votre dépôt si vous vous retirez du contrat et le vendeur devra doubler votre dépôt s'il fait de même.

Avant de conclure la vente, vous aurez besoin d'un numéro fiscal portugais et payer les taxes nécessaires.

Vous devez tenir compte de 8% à 10% supplémentaires en plus du prix d'achat pour tenir compte de ces dépenses.

 

Appel ou email pour des conseils professionnels sur l'achat d'une propriété au Portugal.
En dehors de la location d'un exceptionnel agent, devenez acheteur averti en lisant les articles ci-dessous.

 

 

Comment acheter une propriété au Portugal

Obtenez les bonnes informations

Comment déterminez-vous le bon prix à offrir sur une maison à vendre au Portugal avec les conditions que vous aimez?

 

  1. Le prix indiqué est-il trop élevé?
  2. Avez-vous trouvé une superbe affaire?

 

Votre propre diligence raisonnable est essentielle, tout comme les informations fournies par votre agent immobilier.

Un agent immobilier professionnel devrait être en mesure d'offrir une opinion impartiale sur la valeur de la maison au Portugal, sur la base d'une variété de facteurs connus avant et d'une connaissance à jour du marché immobilier local.

Sans cette connaissance locale du marché existant, vous pouvez offrir plus que la maison ne vaut, ou pire encore, vous pourriez ignorer une opportunité d'achat formidable, faute d'informations correctes.

Lorsque vous recherchez un agent immobilier au Portugal, assurez-vous d'engager un agent professionnel en qui vous pouvez avoir confiance et qui prendra soin de vos intérêts avant les leurs.

 

Avoir un objectif clair

La question suivante peut sembler simple, mais savez-vous vraiment de quel type de maison au Portugal vous avez besoin?

Avoir une compréhension complète de vos besoins immobiliers vous permettra d'avoir un objectif clair qui vous mettra dans une bien meilleure position lors de la recherche de votre nouvelle maison.

 

  1. De combien de chambres avez-vous besoin?
  2. Où allez-vous passer la plupart de votre temps?
  3. De quelle taille avez-vous vraiment besoin?
  4. Combien de temps comptez-vous conserver la propriété?

 

Si vous achetez une maison au Portugal qui n'est pas assez grande, vous pouvez vous sentir sans liberté, et contrairement à cela, si votre maison au Portugal est trop grande, la maintenance et l'entretien peuvent être plus que ce que vous souhaitez faire.

Avant d'acheter une maison au Portugal, vous devez faire une liste précise de tout ce que vous attendez de votre nouvelle maison et des environs. quartier.

Si vous pouvez le faire, vous êtes sur la bonne voie pour trouver votre maison et votre environnement parfaits.

 

Lire le document de titre

Une grande partie des acheteurs de biens immobiliers au Portugal négligent les écarts qui existent entre le document de titre et ce qui a été réellement construit. Le document de titre mettra en évidence les limites de la propriété et indiquera la taille de la propriété.

En consultant le document Titre, vous serez certain d'obtenir ce que vous payez.

 

Payer pour une enquête

La majorité des acheteurs portugais n'obtiennent pas d'enquête structurelle pour la maison qu'ils achètent, ce qui les rend malheureusement complètement vulnérables aux défauts inattendus de la maison.

Pour un montant de l'ordre de 2000 €, votre géomètre vous fournira un rapport détaillé qui mettra en évidence les défauts ou problèmes que pourrait avoir votre nouvelle maison. Il est recommandé que toute offre que vous faites fasse l'objet d'un rapport satisfaisant.

 

Qualifiez-vous avant d'acheter

Avant de décider d'acheter une nouvelle maison au Portugal, il est recommandé d'obtenir d'abord votre financement.

Il ne faut que peu de temps pour obtenir une pré-approbation de financement lors de l'achat d'une maison au Portugal, ce qui vous donne plus de pouvoir, car un vendeur est plus susceptible d'envisager une offre d'un acheteur sérieux qui dispose déjà d'un financement.

Que vous ayez vos propres facilités de financement ou que vous soyez simplement en train de les mettre en place, laissez Living Portugal Property vous trouver une meilleure offre car nous travaillons avec un certain nombre d'institutions financières et, dans de nombreux cas, pouvons offrir à nos clients un financement avec de meilleures spreads et conditions.

 

Frais d'achat supplémentaires

Outre les fonds nécessaires pour acheter une maison au Portugal, vous aurez également besoin de fonds supplémentaires pour les taxes, les frais juridiques, les enquêtes et les assurances.

Ces frais et taxes varieront d'une maison à l'autre, mais vous pouvez prévoir un budget supplémentaire de 10% de la valeur de la maison pour des dépenses supplémentaires.

 

Signature du contrat d'achat

La signature du contrat se fera dans un bureau de notaires local agréé par le gouvernement portugais.

En tant qu'étranger qui ne parle probablement pas encore portugais, il est impératif que tous les documents soient lus dans votre propre langue. Cela peut être organisé avant votre achat avec l'aide de votre agent immobilier, avocat ou même au bureau des notaires.

 

Rappelles toi

Pour trouver votre maison idéale au Portugal, faites appel à un agent professionnel.

Contactez Living Portugal Property, pour un achat en douceur.

 

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