Quand commercialiser une propriété à Comporta, il existe deux outils marketing que presque tous les vendeurs utilisent : les journées portes ouvertes et les petites annonces. Malheureusement, ceux-ci sont inefficaces car moins de 1% des maisons sont vendues lors de journées portes ouvertes, et moins de 3% à cause des petites annonces. En fait, les agents utilisent souvent les journées portes ouvertes uniquement pour attirer des prospects, et non pour vendre votre maison, alors soyez prudent.
Votre agent utilise-t-il une grande variété de techniques de marketing et s'engage-t-il à vendre votre propriété à Comporta ? Ils devraient être disponibles pour chaque appel téléphonique et vous offrir des conseils d'initiés sur commercialiser une propriété à Comporta. N'oubliez pas que la plupart des appels sont reçus pendant les heures ouvrables, alors assurez-vous que votre agent travaille à temps plein.
Acheter une maison à Comporta est toujours une expérience émotionnelle, et pour certains acheteurs, prendre des décisions complexes peut être intimidant. Vous devez permettre aux acheteurs d'examiner votre propriété sans que vous ou votre agent essayiez de vendre votre maison de force.
Au lieu de cela, soyez amical et hospitalier, indiquez les commodités locales ou les lieux d'intérêt, tout en étant réceptif aux questions. Essayez de ne pas négocier à ce stade, car l'art de la vente pourrait détourner vos acheteurs potentiels.
Un acheteur qui voit un panneau À vendre ou une annonce de journée portes ouvertes peut ne pas être vraiment intéressé par votre propriété. Souvent, les acheteurs qui ne sont pas accompagnés d'un agent sont à 6-9 mois de l'achat. Ils peuvent être plus intéressés à voir ce qui existe qu'à faire un achat.
Les acheteurs devront peut-être vendre leur propriété à Comporta ou ne pas encore être en mesure de s'offrir une maison. Ils peuvent même ne pas savoir s'ils veulent déménager. Votre agent doit être capable de distinguer les acheteurs réalistes des simples spectateurs.
Les agents doivent généralement connaître les économies, la cote de crédit et le pouvoir d'achat d'un acheteur potentiel en général. Si votre agent ne parvient pas à trouver ces informations pertinentes, vous devez enquêter par vous-même. Cela vous évitera de perdre un temps précieux à faire du marketing auprès des mauvaises personnes.
Quand commercialiser une propriété à Comporta, si vous devez faire ce travail vous-même, pensez à trouver un nouvel agent à Comporta.
Avec tant de façons différentes de propriété de marché à Comporta, il peut être intimidant de savoir quel est le meilleur chemin. Une excellente façon de commencer est d'énumérer toutes les façons imaginables que vous connaissez, puis de demander à vos amis et à votre famille de contribuer à ces suggestions.
Une fois que vous pensez que vous avez tout compris, commencez à regarder chacun pour ses mérites individuels. Cela devrait inclure la façon dont cela s'intégrerait à votre stratégie marketing globale et à votre budget. Une fois que vous avez terminé ces tâches, il devrait être facile de décider ce que vous devez faire.
N'oubliez pas que toutes les publicités payantes ne représentent pas un bon rapport qualité-prix. Vous constaterez peut-être que vous obtenez d'excellents résultats avec ces « one liners » que vous placez dans vos cadeaux locaux ou régionaux. Si vous êtes "ouvert aux offres", assurez-vous que vos acheteurs potentiels en sont conscients. Une fois que vous avez sélectionné vos méthodes de commercialisation d'un bien immobilier au Portugal, commencez à écrire vos titres et votre texte, si vous incluez des illustrations ou des images, assurez-vous qu'ils sont aussi professionnels que possible.
N'oubliez pas que la majorité des acheteurs de propriété à Comporta verront d'abord votre maison sur une photo et il est donc essentiel que vous preniez le temps de mettre en scène votre maison à Comporta, pour présenter votre bien sous son meilleur jour. Montrez toujours vos idées à votre famille et à vos amis et demandez-leur ce qu'ils aiment et n'aiment pas. Il est préférable d'apporter des modifications maintenant à l'étape de l'épreuvage plutôt qu'après l'impression. Assurez-vous que les titres de vos annonces sont clairs, précis et que l'acheteur comprend parfaitement ce qui lui est proposé.
Produisez des titres positifs qui peuvent être développés dans le texte plus large de votre annonce. Pensez toujours à l'acheteur lorsque vous rédigez votre annonce immobilière. Pourquoi devraient-ils acheter votre propriété à Comporta, est une question importante à se poser lors de la rédaction du texte.
La plupart des gens utilisent un ordinateur, alors imprimez différents types de copies et testez-les. Si vous obtenez une bien meilleure réponse d'un type d'annonce, publiez celle-ci en premier. Surveillez vos réponses afin de pouvoir passer à celles qui produisent les meilleurs résultats.
Quand commercialiser une propriété à Comporta, testez d'abord le marché, découvrez ce qui fonctionne avant de dépenser tout votre budget. Les petites annonces régulières fonctionnent généralement mieux qu'un splash ponctuel. Être constamment en face de l'acheteur est normalement un meilleur moyen d'attirer votre acheteur. Les annonces immobilières d'une seule ligne ou même une adresse Web sur votre site peuvent s'avérer plus avantageuses à long terme.
Si vous achetez des publicités plus grandes qui décrivent votre propriété plus en détail, pensez à changer votre titre de temps en temps. Découvrez ce qui attire le plus d'appelants. Si quelque chose ne fonctionne pas, changez-le ou essayez une autre tactique. Il ne sert à rien de jeter de l'argent après le mal sur quelque chose dont vous savez qu'il ne produit pas de résultats.
Un certain nombre d'agents de vente et de propriétaires font la promotion de leurs propriétés sur les émetteurs de Talking House. Cela permet aux acheteurs potentiels de se connecter lorsqu'ils passent devant votre maison. Vous pouvez enregistrer tous les détails de votre propriété à Comporta et ajouter toutes les incitations disponibles.
Avez-vous une ligne téléphonique de rechange ou pourriez-vous faire installer une ligne supplémentaire ? En ajoutant un répondeur, votre acheteur peut écouter les détails de votre propriété quand cela vous convient. Cela atténuerait toute pression d'un vendeur trop exubérant.
Vous pouvez enregistrer autant ou aussi peu d'informations que vous le souhaitez. En ajoutant le numéro de téléphone de vos agents, votre acheteur peut entrer en contact avec eux quand cela vous convient. Vous pouvez inclure votre numéro de répondeur téléphonique sur tous vos marketing et publicités. Une autre façon d'inciter davantage d'acheteurs à appeler est de leur proposer un numéro où l'appel est gratuit.
Si votre propriété n'est pas en ligne, vous manquez une occasion de vendre votre propriété à Comporta. La plupart des acheteurs avant de visiter votre propriété auront vu des photos et lu une description de votre maison en ligne.
Les agents ont des sites Web, ce qui permet aux acheteurs de rechercher facilement les propriétés qui les intéressent. Si tu n'es pas commercialiser une propriété à Comporta, en ligne, vous vous ferez une grande injustice. Il existe des centaines, voire des milliers de sites Web sur lesquels vous pouvez promouvoir votre propriété et que vous payiez ou non pour montrer votre propriété, vous devez être présent.
Quand commercialiser une propriété à Comporta en ligne, assurez-vous que le coût de cette exposition est inclus dans votre budget. L'utilisation d'Internet augmente chaque jour et de plus en plus d'acheteurs potentiels se connectent, alors ne les manquez pas.
De nombreux journaux communautaires sont livrés à tous les foyers de votre quartier. C'est un moyen efficace de faire passer votre message aux voisins et aux personnes qui vivent à proximité. Un autre avantage est qu'ils fournissent souvent un marketing régional supplémentaire en syndiquant leurs publicités avec d'autres journaux. Ces journaux locaux constituent généralement un excellent moyen rentable de rester en face des acheteurs potentiels qui vivent à proximité et une simple annonce d'une ligne qui peut être répétée dans chaque numéro peut suffire à les amener chez vous.
Des annonces simples mais efficaces sur une seule ligne peuvent suffire à amener les acheteurs à votre porte. Passez en revue tous les journaux locaux et régionaux, puis déterminez ceux qui pourraient vous convenir. Cela pourrait certainement être un moyen rentable de faire remarquer votre propriété à Comporta, alors soyez créatif avec votre titre et variez ce que vous écrivez. Essayez de placer votre annonce dans chaque numéro ou dans tous les autres numéros. Si l'acheteur potentiel ne cesse de se faire rappeler votre propriété, il est plus susceptible de vous appeler.
Si vous vendez une propriété chère, envisagez de faire de la publicité dans un magazine acheté par des personnes susceptibles de devenir votre acheteur. Ces magazines sont généralement assez chers pour faire de la publicité, mais ils ciblent un marché de niche et il se peut que ce soit le même marché que vous recherchez. Il existe de nombreux types de ces magazines sur le marché, alors vérifiez les coûts et la diffusion.
Votre propriété à Comporta peut se trouver à proximité d'un terrain de golf ou au bord d'une rivière. C'est peut-être au milieu du pays où les sentiers sont fabuleux, où que vous soyez, vous pourrez peut-être le vendre à quelqu'un qui a un intérêt particulier. S'il se trouve sur ou à proximité d'un terrain de golf, vous pouvez envisager de faire de la publicité dans un magazine de golf. La même chose peut être dite à propos d'un magazine de pêche ou de course si vous êtes à proximité d'une piste de course. N'oubliez pas qu'il s'agit d'une autre forme de propriété de marketing de niche à Comporta et bien que généralement plus chère que la norme, vous constaterez peut-être que l'acheteur tombe amoureux de votre maison en raison de la commodité qu'elle lui permet de poursuivre son passe-temps ou son intérêt.
Ils disent qu'une image peint mille mots, donc automatiquement vous supposeriez qu'une vidéo va un peu plus loin. Avec l'avènement de la photographie numérique et de la caméra vidéo numérique, il est maintenant relativement facile de rassembler une petite vidéo qui peut être copiée sur DVD. Si vous êtes en mesure de produire une vidéo de votre maison, il existe un certain nombre d'endroits où vous pouvez la distribuer et encore une fois, c'est une façon pratique et sans pression pour votre acheteur potentiel de voir votre maison. Comme beaucoup d'entre nous ont maintenant accès à des ordinateurs à la maison et au travail, l'acheteur potentiel peut, en raison de la taille et du poids du DVD, le transporter et le montrer à ses amis. Vous pouvez également publier ceci sur de nombreux sites Internet et si vous êtes assez créatif, vous obtiendrez peut-être plus de vues que prévu.
Soyez différent, ne vous contentez pas de demander à votre agent d'envoyer les dépliants normaux "Just Listed" à d'autres propriétés de la région. Soyez créatif, réfléchissez un peu plus longtemps et assurez-vous d'inclure toutes les caractéristiques et tous les avantages que votre propriété et votre quartier ont à offrir. N'oubliez pas d'inclure toutes les incitations que l'acheteur recevra et toute autre offre particulière qui n'est disponible que pour lui. Considérez également où et à qui vos dépliants sont distribués et assurez-vous qu'ils restent devant vos acheteurs potentiels jusqu'à ce que votre propriété soit vendue.
La majorité des acheteurs potentiels verront d'abord votre propriété à travers des photographies qui font la promotion de votre propriété. Par conséquent, avant de prendre des photos, assurez-vous de mettre en scène votre propriété et de la présenter dans les meilleures conditions possibles. Si votre propriété n'est pas présentée correctement, de nombreux acheteurs ne prendront même pas le temps de venir la voir.
Assurez-vous que l'extérieur de votre propriété attire l'attention de l'acheteur et lui donne l'impression qu'il souhaite entrer. Si vous n'embellissez pas l'extérieur, de nombreux acheteurs passeront simplement devant votre propriété. De nos jours, la plupart des appareils photo prennent des photos magnifiques et de qualité, mais si nécessaire, engagez un photographe professionnel pour prendre vos photos à votre place.
Bien que des études montrent que moins d'un pour cent des maisons se vendent lors de journées portes ouvertes, de nombreux propriétaires insistent pour que leur agent en tienne une. S'il suffisait d'une enseigne de jardin ou d'une journée portes ouvertes pour vendre une maison, il n'y aurait pas d'agents immobiliers !
Lorsque vous commercialisez une propriété à Comporta, essayez de sortir des sentiers battus et offrez quelque chose de différent. Ne vous contentez pas d'ouvrir votre maison et d'espérer que les passants essaieront d'offrir quelque chose qui attirera les acheteurs au-delà de l'appel et du devoir de simplement regarder votre maison. La musique live, le théâtre, la lecture de livres et autres peuvent tous être utilisés pour amener d'autres personnes intéressées à franchir la porte et, si elle est combinée avec de la nourriture, du vin et d'autres friandises, cette approche peut sécuriser l'acheteur que vous recherchez.
J'ai récemment visité une exposition d'art portes ouvertes avec du vin, de la nourriture et un saxophoniste solo qui a attiré plus d'une centaine de visiteurs de la région. Même si la maison ne s'est pas vendue ce soir-là, la propriété a été achetée par un collègue de l'un des participants qui avait parlé à plusieurs de ses amis de cette soirée particulière.
De nombreuses photos et une exposition en ligne sont la clé pour commercialiser une propriété à Comporta. Travailler avec un agent immobilier à Comporta qui comprend le marketing Internet est une nécessité lors de la commercialisation de votre Propriété à vendre à Comporta.
Si vous avez mis en place la bonne équipe, faites-leur confiance. Les agents immobiliers de Comporta ont accès à des stratégies de marketing très avancées dont vous ne vous rendez peut-être même pas compte. C'est le travail de votre agent d'amener des acheteurs qualifiés à la table, et gardez à l'esprit qu'ils ne seront pas payés si votre maison ne se vend pas.
Dans la plupart des marchés, la combinaison du bon représentant et du bon prix d'inscription se traduira par une maison vendue. Si vous reconnaissez cela dès le début, il devient beaucoup plus facile de prendre du recul par rapport au processus, de laisser votre représentant professionnel commercialiser votre maison et de minimiser votre stress.
Exprimez-vous si vous pensez que votre commercialiser une propriété à Comporta, ne progresse pas comme il se doit !
Maintenant que vous êtes prêt à vendre votre propriété à Comporta, contactez Vivre la propriété au Portugal. Nous aurons votre propriété en ligne, dans les 48 heures.
Vendre une propriété à Comporta
Conseils professionnels sur l'achat d'une propriété à Comporta.
