Annoncez votre propriété au Portugal

 

Où annoncer votre propriété

Avec tant de façons différentes de faire de la publicité propriété au Portugal, il peut parfois être un peu intimidant de savoir quelle est la meilleure solution. Une excellente façon de commencer est de dresser la liste de toutes les façons imaginables que vous connaissez, puis de demander à vos amis et à votre famille de contribuer à ces suggestions.

Une fois que vous pensez que tout est en place, commencez à regarder chacun pour ses mérites individuels, y compris comment il s'intégrerait à votre stratégie publicitaire globale et à votre budget. Une fois ces tâches terminées, il devrait être relativement facile de décider de ce que vous devez faire pour mettre en action celles que vous avez sélectionnées.

 

N'oubliez pas que toutes les publicités payantes ne représentent pas un bon rapport qualité-prix et que vous pouvez trouver d'excellents résultats avec ces «one liners» que vous placez dans vos cadeaux locaux ou régionaux. Si vous êtes «ouvert aux offres», assurez-vous que vos acheteurs potentiels en sont conscients.

Une fois que vous avez sélectionné vos méthodes de publicité immobilière au Portugal, commencez à écrire vos titres et votre texte, si vous incluez des illustrations ou des images, assurez-vous qu'elles sont aussi professionnelles que possible.

 

N'oubliez pas que la majorité des acheteurs immobiliers au Portugal verront d'abord votre maison sur une photo et il est donc essentiel que ces images représentent votre propriété sous le meilleur jour possible.

Montrez toujours vos idées à votre famille et à vos amis et demandez-leur ce qu'ils aiment et n'aiment pas, il est préférable de faire des changements dès maintenant au stade de la vérification plutôt qu'après avoir imprimé ou placé l'annonce. Assurez-vous que les titres de votre annonce sont clairs, précis et que l'acheteur comprend parfaitement ce qui lui est proposé.

 

Créez des titres positifs qui peuvent être développés dans le texte plus large de votre annonce et gardez toujours l'acheteur à l'esprit lors de la rédaction de votre annonce immobilière. Pourquoi devraient-ils acheter votre propriété au Portugal et ce qui les intéressera, ce sont des questions importantes à poser lors de la rédaction du texte.

De nos jours, la plupart des gens utilisent un ordinateur et pouvez-vous imprimer quelques types de copies différents et les publier en tant que test, si vous obtenez une bien meilleure réponse d'un type d'annonce, commencez par la publier.

Quel que soit votre choix, il est important de surveiller en permanence vos réponses afin qu'à tout moment à l'avenir, vous puissiez passer à celles qui produisent les meilleurs résultats aujourd'hui.

 

Lentement, testez d'abord le marché, découvrez ce qui fonctionne avant de consacrer l'intégralité de votre budget à une campagne ponctuelle.

Les petites annonces régulières fonctionnent généralement mieux qu'un splash ponctuel. Être constamment en face de l'acheteur est normalement un meilleur moyen d'attirer votre acheteur. Les annonces immobilières d'une seule ligne ou même une adresse Web sur votre site peuvent s'avérer plus avantageuses à long terme.

Si vous décidez d'opter pour des publicités plus grandes qui décrivent votre propriété plus en détail, envisagez de changer votre titre de temps en temps jusqu'à ce que vous sachiez ce qui attire le plus d'appels. Si quelque chose ne fonctionne pas, changez-le ou essayez une autre tactique, ce n'est pas bon de jeter du bon argent après un mauvais sur quelque chose dont vous savez qu'il ne produit pas les résultats.

 

PUBLICITÉ PRÉ-ENREGISTRÉE

Un certain nombre d'agents de vente et de propriétaires font la promotion de leurs propriétés sur les émetteurs Talking House, qui permettent aux acheteurs potentiels de se connecter lorsqu'ils passent devant chez vous. Vous pouvez enregistrer tous les détails de votre bien immobilier au Portugal et également ajouter les incitations disponibles pour vos acheteurs potentiels.

 

LE RÉPONDEUR TÉLÉPHONIQUE

Avez-vous une ligne téléphonique de rechange ou pourriez-vous installer une ligne supplémentaire? Si tel est le cas, en ajoutant un répondeur, votre acheteur potentiel est en mesure d'écouter tous les détails de votre propriété quand cela lui convient et sans aucune pression d'un vendeur trop exubérant.

Vous pouvez enregistrer autant ou aussi peu d'informations que vous le jugez utile et simplement en ajoutant vos agents ou votre propre numéro de téléphone à la fin du message, l'acheteur peut entrer en contact avec vous quand il le souhaite.

Pour que cela fonctionne, il vous suffit d'inclure votre numéro de répondeur téléphonique sur l'ensemble de vos publicités et marketing. Une autre façon d'encourager encore plus d'acheteurs potentiels à appeler est de leur offrir un numéro de téléphone gratuit au lieu du numéro payant où l'appel qu'ils passent est gratuit.

 

L'INTERNET

Si votre propriété n'est pas répertoriée sur Internet, vous manquez l'une des meilleures opportunités de vendre votre maison. De nos jours, la majorité des acheteurs avant de visiter votre propriété auront plus que probablement vu des photos et liront une description de votre maison quelque part en ligne.

Voir tout les agences immobilières ont leurs propres sites Web et il est relativement facile pour les acheteurs de rechercher des propriétés qui les intéressent, si vous n'êtes pas là, vous vous ferez une grande injustice.

Il existe des centaines, voire des milliers de sites Web sur lesquels vous pouvez promouvoir votre propriété et que vous payiez pour montrer votre propriété ou non, vous devez être présent. Beaucoup de ces sites ont des millions de visites par semaine, de nombreux vendeurs se contentant de lister sur autant de sites que possible et attendent que les appels arrivent.

Lors de la mise en vente de votre propriété en ligne, assurez-vous de bien comprendre les termes et conditions et assurez-vous que le coût de ce type d'exposition est inclus dans votre budget global. N'oubliez pas que l'utilisation d'Internet augmente chaque jour et que de plus en plus d'acheteurs potentiels se connectent, ne les manquez pas.

 

COMMUNAUTÉS LOCALES

De nombreux journaux communautaires sont livrés à tous les ménages de votre quartier et sont très souvent des moyens rentables de faire passer votre message à vos voisins et aux personnes vivant à proximité. Un autre avantage est qu'ils fournissent souvent un marketing plus régional supplémentaire en syndiquant leurs publicités avec d'autres journaux.

Ces journaux locaux constituent généralement un excellent moyen rentable de rester en face des acheteurs potentiels qui vivent à proximité et une simple annonce d'une ligne qui peut être répétée dans chaque numéro peut suffire à les amener chez vous.

 

CLASSIFIÉS

Des publicités simples mais efficaces sur une seule ligne peuvent suffire pour amener les acheteurs à votre porte. Par conséquent, examinez tous les journaux locaux et régionaux à la fois payants et gratuits, puis déterminez ceux qui peuvent fonctionner pour vous.

Cela pourrait certainement être un moyen rentable de faire remarquer votre propriété, alors soyez créatif avec votre titre et variez ce que vous écrivez. Si cette forme de marketing correspond à votre budget, essayez de placer votre annonce dans chaque numéro ou dans chaque autre numéro. Si l'acheteur potentiel continue de se faire rappeler votre propriété, il est plus que probable qu'il vous appellera.

 

MAGAZINES IMMOBILIERS BRILLANTS

En fonction du type de propriété que vous vendez et surtout s'il s'agit d'une propriété plus chère, vous pouvez envisager de faire de la publicité dans un magazine acheté par des personnes susceptibles de devenir votre acheteur.

La publicité dans ces magazines est généralement assez chère, mais ils ciblent un marché de niche et il se peut que ce soit le même marché que vous recherchez. Il existe de nombreux types de ces magazines sur le marché, alors vérifiez les coûts et la diffusion pour voir si l'un d'entre eux vous convient.

 

MAGAZINES SPÉCIALISTES

Votre propriété peut être proche d'un terrain de golf ou au bord d'une rivière réputée pour sa bonne pêche, elle peut être au milieu du pays où les sentiers sont fabuleux, où que vous soyez, vous pourrez peut-être le vendre quelqu'un qui a un intérêt ou un passe-temps particulier. Si c'est sur ou à proximité d'un terrain de golf, vous pouvez envisager de faire de la publicité dans un magazine de golf, et la même chose peut être dite à propos d'un magazine de pêche ou d'un magazine de course si vous êtes à proximité d'une piste de course.

N'oubliez pas qu'il s'agit d'une autre forme de marketing de niche et bien que généralement plus cher que la norme, vous constaterez peut-être que l'acheteur tombe amoureux de votre maison en raison de la commodité qu'elle lui permet de poursuivre son passe-temps ou son intérêt.

 

DVD

Ils disent qu'une image peint mille mots, donc automatiquement vous supposeriez qu'une vidéo va un peu plus loin. Avec l'avènement de la photographie numérique et de la caméra vidéo numérique, il est maintenant relativement facile de rassembler une petite vidéo qui peut être copiée sur DVD. Si vous êtes en mesure de produire une vidéo de votre maison, il existe un certain nombre d'endroits où vous pouvez la distribuer et encore une fois, c'est une façon pratique et sans pression pour votre acheteur potentiel de voir votre maison.

Comme beaucoup d'entre nous ont maintenant accès à des ordinateurs à la maison et au travail, l'acheteur potentiel peut, en raison de la taille et du poids du DVD, le transporter et le montrer à ses amis. Vous pouvez également publier ceci sur de nombreux sites Internet et si vous êtes assez créatif, vous obtiendrez peut-être plus de vues que prévu.

 

FLYERS

Soyez différent, ne demandez pas seulement à votre agent d'envoyer les prospectus normaux «Just Listed» à d'autres propriétés de la région. Soyez créatif, réfléchissez un peu plus longtemps et assurez-vous d'inclure toutes les caractéristiques et avantages que votre propriété et votre quartier ont à offrir.

N'oubliez pas d'inclure toutes les incitations que l'acheteur recevra et toutes les autres offres particulières qui ne sont disponibles que pour lui. Considérez également où et à qui vos dépliants sont distribués et assurez-vous qu'ils restent devant vos acheteurs potentiels jusqu'à ce que votre propriété soit vendue.

 

PHOTOGRAPHIES

La majorité des acheteurs potentiels verront d'abord votre propriété à travers des photographies faisant la promotion de votre propriété. Par conséquent, avant de prendre des photos, assurez-vous que vous mettre en scène votre propriété et le présenter dans le meilleur état possible.

Si votre propriété n'est pas présentée correctement, de nombreux acheteurs ne prendront même pas le temps de venir la voir. Assurez-vous que l'extérieur de votre propriété attire l'attention de l'acheteur et lui donne l'impression de vouloir entrer.

Si vous n'embellissez pas l'extérieur, de nombreux acheteurs passeront simplement votre propriété. De nos jours, la plupart des appareils photo prendront des photos magnifiques et de qualité, mais si nécessaire, engagez un photographe professionnel pour prendre vos photos pour vous.

 

VISITES LIBRES

La plupart des gens ont tendance à avoir leur propriété disponible en tant que journée portes ouvertes à un moment donné dans le cadre de la promotion de leur propriété, mais toutes les journées portes ouvertes ne sont pas identiques. Essayez de sortir des sentiers battus et offrez quelque chose de différent, ne vous contentez pas d'ouvrir votre maison et d'espérer que les passants essaient d'offrir quelque chose qui attirera les acheteurs au-dessus de l'appel et du devoir de simplement regarder votre maison.

La musique live, le théâtre, la lecture de livres et autres peuvent tous être utilisés pour amener d'autres personnes intéressées à franchir la porte et, si elle est combinée avec de la nourriture, du vin et d'autres friandises, cette approche peut sécuriser l'acheteur que vous recherchez.

Personnellement, j'ai récemment visité une exposition d'art portes ouvertes avec du vin et un saxophoniste solo qui a attiré plus d'une centaine de visiteurs de la région et même si la maison ne s'est pas vendue la nuit, la propriété a été achetée par un collègue de l'un des des participants qui avaient parlé à un certain nombre de ses amis de cette soirée particulière.

 

Investissements immobiliers au Portugal

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