Acheter une maison de vacances
Avec des taux d'intérêt bas, de nombreux vacanciers et investisseurs commencent à penser davantage à l'achat d'une maison de vacances à Comporta. Les comparaisons entre les coûts de location de vacances et les coûts hypothécaires peuvent être très intéressantes.
Acheter une maison de vacances à Comporta peut être un engagement sérieux, avec plusieurs facteurs à prendre en compte :
Combien de temps allez-vous vivre dans la maison ?
Acheter une maison de vacances à Comporta coûte de l'argent. Si vous ne conservez la propriété que pendant une courte période, la valeur de votre maison ne s'est peut-être pas suffisamment appréciée pour couvrir le coût de la revente. Le temps qu'il faudra pour couvrir les frais d'achat d'une maison de vacances à Comporta dépend de divers facteurs.
L'appréciation moyenne a tendance à se situer autour de 10% par an. Dans ce cas, vous devez prévoir de rester dans votre logement au moins 2 à 3 ans pour couvrir les frais d'achat et de vente. Cependant, le marché immobilier peut être particulièrement volatil et des fluctuations spectaculaires à la hausse et à la baisse ne sont pas rares.
Combien de temps la maison répondra-t-elle à vos besoins?
De quelles caractéristiques avez-vous besoin dans une maison pour satisfaire votre style de vie maintenant et dans cinq ans ? Les gens ont tendance à garder leurs maisons à Comporta plus longtemps qu'ils ne l'avaient initialement prévu. Cela est principalement dû au temps ensoleillé, mode de vie et les frais associés à la vente.
Par conséquent, il vaut la peine d'envisager l'achat d'une maison de vacances à Comporta qui répondra également à vos besoins à l'avenir. Le sous-sol pourrait-il être transformé en boudoir ou en chambres supplémentaires ou le grenier en suite parentale ? Avoir une idée de ce dont vous aurez besoin vous aidera à trouver une maison qui répondra à vos besoins pour les années à venir.
Abordabilité de la maison
Est-ce le bon moment financièrement pour vous d'envisager d'acheter une maison de vacances à Comporta ?
Estimez-vous que votre situation financière est saine?
Votre crédit est-il bon?
Bien que vous puissiez toujours trouver un prêteur pour vous prêter de l'argent, les personnes ayant un faible crédit ont tendance à payer beaucoup plus pour emprunter. Certains disent que vous devriez vous abstenir d'emprunter autant que vous êtes admissible, car il est plus sage de ne pas repousser vos limites financières.
L'autre école de pensée dit que vous devriez vous efforcer d'acheter autant de maison que vous pouvez vous permettre, car avec des augmentations de salaire régulières et un potentiel de gain accru, le gros paiement d'aujourd'hui sera moins un paiement demain. Il est cependant important de rester dans votre budget.
Règle « 28/36 »
L'achat d'une maison de vacances à Comporta implique de nombreux coûts initiaux et permanents, et le stress de s'inquiéter de ces coûts l'emporte souvent sur la satisfaction qui peut découler de la possession d'une maison de vacances à l'étranger. Pour déterminer combien d'une maison vous pouvez vous permettre, parlez à un prêteur ou allez en ligne et utilisez un calculateur d'abordabilité de la maison. De bonnes calculatrices vous donneront une fourchette de ce à quoi vous pourriez avoir droit. Appelez alors un prêteur.
Alors que la règle « 28/36 » s'applique, les prêteurs proposent des prêts personnalisés adaptés à la situation d'une personne en particulier. La règle signifie que vos frais de logement mensuels ne doivent pas dépasser 28 % de votre revenu et que votre endettement total ne doit pas dépasser 36 % de votre revenu mensuel total.
En fonction de vos actifs, de vos antécédents de crédit, de votre potentiel d'emploi et d'autres facteurs, les prêteurs peuvent pousser les ratios jusqu'à 40 à 60% ou plus. Bien que nous ne vous recommandions pas d'acheter une maison au Portugal en utilisant les ratios les plus élevés, il est important que vous connaissiez vos options.
D'où viendra l'argent?
Typiquement, acheteurs de maisons à Comporta aura besoin d'argent pour un dépôt et les frais de clôture. Avoir beaucoup d'argent économisé pour un dépôt n'est pas toujours nécessaire si vous pouvez prouver que vous êtes un bon risque financier pour un prêteur. Si votre crédit n'est pas excellent mais que vous avez réussi à économiser 10 à 20 % pour un acompte, vous semblerez toujours être un très bon risque financier pour un prêteur.
Les prêts hypothécaires à ratio élevé peuvent être une bonne option pour ceux qui n'ont pas réussi à économiser beaucoup d'argent, mais ils entraînent naturellement des coûts supplémentaires.
Les coûts d'accession à la propriété
L'entretien, les améliorations, les taxes et les assurances sont tous des coûts qui s'ajoutent au paiement mensuel d'une maison. Si vous achetez un condominium ou une maison en rangée, des frais mensuels d'association de propriétaires peuvent être exigés. Si ces coûts supplémentaires vous préoccupent, vous pouvez choisir de réduire ou d'éviter les frais.
Assurez-vous de sensibiliser votre agent immobilier et votre prêteur à votre volonté de limiter ces frais. Si vous n'êtes pas sûr d'acheter une maison de vacances à Comporta après avoir pris ces considérations, vous pouvez consulter votre planificateur financier. Ils vous aideront à évaluer comment l'achat d'une maison de vacances à Comporta s'inscrit dans vos objectifs financiers globaux.
Maintenant que vous avez décidé que l'achat d'une maison de vacances à Comporta est une excellente idée, contactez Vivre la propriété au Portugal. Nous vous assisterons tout au long du processus, de manière professionnelle et sans stress.
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