...

Vendre une propriété à Comporta

 

Comment vendre une propriété à Comporta

N'oubliez pas qu'aucun de vos acheteurs potentiels n'a visité votre propriété et qu'il est donc essentiel que vous fassiez briller la description de votre propriété.

Mettez en scène votre maison pour vendre une propriété à Comporta. Faites-le se démarquer de la foule. Les acheteurs voient vos photos en premier, s'assurent qu'elles sont de haute qualité et mettent en valeur les meilleurs aspects de votre propriété.

Vérifiez que votre documentation légale est correcte et à jour.

 

Trouvez le bon agent pour vous représenter

L'expérience et le savoir-faire d'un agent immobilier à Comporta, peut être inestimable. Un bon agent forme une équipe puissante avec ses clients, ce qui lui permet d'avoir une vente fluide et réussie.

 

Connais tes droits

Étudiez les détails de votre contrat immobilier, car ils sont des documents juridiquement contraignants, et peuvent souvent être complexes et déroutants.

Ne pas connaître les termes de votre contrat pourrait vous coûter des milliers de dollars pour les réparations et les inspections. Sachez ce dont vous êtes responsable avant de signer un contrat.

Pouvez-vous vendre la propriété « telle quelle » ? Comment les restrictions d'acte et les lois de zonage affecteront-elles votre transaction ? Ne pas connaître les réponses à ce genre de questions pourrait finir par vous coûter une somme d'argent considérable.

 

Signer un contrat sans échappatoire

Espérons que vous aurez pris le temps de choisir le meilleur agent immobilier de Comporta pour vous représenter. Mais parfois, comme nous le savons tous, les circonstances changent.

Peut-être avez-vous mal jugé votre agent ou l'agent a-t-il d'autres priorités en tête. Dans tous les cas, vous devriez avoir le droit de les licencier.

Vous devriez avoir le droit de sélectionner un autre agent de votre choix. De nombreuses sociétés immobilières à Comporta remplaceront simplement un agent par un autre, sans vous consulter. Assurez-vous d'avoir le contrôle sur votre situation avant de signer votre contrat immobilier.

 

Choisir le mauvais agent immobilier

Vendre ou échanger une partie de votre maison pourrait être la transaction financière la plus importante de votre vie. Par conséquent, apprenez comment vendre une propriété à Comporta et comment choisir le bon agent.

Les agents immobiliers expérimentés de Comporta facturent souvent les mêmes frais que les nouveaux agents. Cependant, un agent expérimenté vous apportera un prix plus élevé en moins de temps et avec moins de tracas.

Prenez votre temps lors de la sélection de votre agent. Posez des questions clés, car il est crucial que vous choisissiez le meilleur agent pour vous.

 

Confiance

Le corrélatif à l'assemblage d'une équipe formidable est de faire confiance à cette équipe. Peu de gens remettraient en question leur chirurgien cardiaque ou remettraient en question la connaissance de la loi de leur avocat. Pourtant, lors de l'inscription de votre Propriété à vendre à Comporta, de nombreux propriétaires ont du mal à accorder une confiance absolue à leur agent.

 

Déterminez vos priorités

Vendre votre propriété à Comporta peut parfois être difficile, chronophage et stressant ; Pesez vos priorités, le prix de vente est important, mais avoir une vente rapide peut souvent valoir la peine d'accepter une offre légèrement inférieure. Parlez à votre agent et assurez-vous que vous êtes à l'aise avec vos besoins.

En même temps, vous devriez compiler une liste de besoins/désirs pour la maison que vous allez acheter. Vous devrez agir rapidement lorsque votre maison se vendra, donc toute préparation que vous pouvez faire à l'avance vous fera gagner du temps, de l'argent et vous servira bien à l'avenir.

 

Comment est le marché à Comporta?

Être réaliste quant à votre marché est essentiel pour vendre votre propriété à Comporta et pour garantir une vente sans heurts. Demander trop ou trop peu peut vous nuire, alors soyez toujours prêt à faire appel à un agent immobilier professionnel qui peut vous conseiller et vous faire des suggestions en matière de connaissance du marché local.

N'oubliez pas qu'il existe des statistiques d'achat auxquelles votre agent a accès. Cela permettra à votre agent de vous guider correctement sur le prix de vente correct.

Veuillez noter que Comporta est sur un marché favorable depuis neuf ans (depuis 2013) et présente tous les signes d'une croissance continue.

 

Analyse comparative du marché

Le premier pas dans vendre une propriété à Comporta est d'organiser une analyse comparative du marché pour votre maison. De nombreux vendeurs franchissent cette étape, mais ce qu'ils font des informations qu'ils reçoivent n'est pas toujours dans leur intérêt.

Malheureusement, la tendance naturelle est pour un vendeur d'embaucher l'agent immobilier qui produit le plus grand nombre. C'est souvent une erreur car les agents concurrents gonflent parfois ces chiffres pour « acheter » votre annonce. Si une RMR est significativement plus élevée que les autres, méfiez-vous de la façon dont ce nombre a été atteint.

Le plus important pour ce processus est d'avoir une idée des antécédents, de l'expertise, de la motivation et simplement de la personnalité de ces agents. Vous pouvez collaborer avec cet agent pendant plusieurs mois, il est donc important que vous l'aimiez et que vous lui fassiez confiance.

 

Propriétés hors de prix

Chaque vendeur immobilier à Comporta aimeraient obtenir le maximum d'argent pour leur maison, cependant, l'erreur la plus courante qu'ils commettent est d'inscrire leur maison à un prix irréaliste.

Les annonces immobilières de Comporta atteignent la plus grande proportion d'acheteurs potentiels peu de temps après leur arrivée sur le marché. Si la propriété est rejetée comme étant trop chère, cela entraînera des réductions de prix ultérieures.

Les propriétés hors de prix à Comporta ont tendance à prendre un temps anormalement long à vendre et finissent par être vendues à un prix inférieur.

 

Confondre les évaluations avec la valeur marchande

Les évaluations de refinancement peuvent être très encourageantes pour les propriétaires, les amenant à supposer que la valeur de l'évaluation est le montant qu'ils devraient s'attendre à recevoir pour leur propriété Comporta.

Malheureusement, cependant, les prêteurs estiment souvent la valeur de votre propriété plus élevée qu'elle ne l'est, pour encourager le refinancement, alors que dans la plupart des cas, la valeur marchande réelle de votre maison pourrait être (et est souvent) inférieure.

Votre meilleur pari est de demander à votre agent immobilier Comporta les informations les plus récentes concernant les ventes de propriétés dans la région, ce qui vous donnera une estimation à jour et factuellement précise de la valeur de vos propriétés.

 

Fixer le bon prix affecte le résultat net

Certains agents immobiliers de Comporta savent depuis des années que les maisons bien entretenues, dont le prix est correct au début, obtiennent toujours la vente la plus rapide avec la valeur la plus élevée. Par conséquent, vous avez besoin d'une agence professionnelle pour vous aider à vendre votre maison à Comporta.

Souvent, dans un marché de vendeurs, les maisons dont le prix est légèrement inférieur à la valeur marchande se vendront initialement plus cher, simplement en raison de l'intérêt supplémentaire qu'elles suscitent. Cependant, cela peut être un risque et lorsqu'il s'agit d'une telle décision, un agent immobilier expérimenté et de confiance est votre meilleur allié pour vendre propriété Comporta.

Lorsque vous êtes vendre une maison à Comporta, le prix que vous fixez est un facteur critique du rendement que vous recevrez. C'est pourquoi vous avez besoin d'une évaluation professionnelle par un agent expérimenté.

Cette personne peut vous fournir une évaluation honnête de votre maison, basée sur des facteurs, y compris les conditions du marché, l'état de votre maison, les réparations ou les améliorations et la période de vente. En termes immobiliers, la valeur marchande est le prix auquel une maison particulière, dans son état actuel, devrait se vendre dans un délai de 60 à 90 jours. Dans des périodes plus difficiles, cependant, ces délais peuvent être compris entre six mois et un an.

Les maisons de vacances peuvent prendre plus de temps à se vendre, car elles ne sont pas la priorité des acheteurs, mais un désir plutôt qu'une nécessité.

 

Si votre prix est trop élevé, cela pourrait;

 

Limite les acheteurs

Les acheteurs potentiels peuvent ne pas voir votre maison parce qu'elle se situe hors de leur fourchette d'achat.

 

Limite les projections

D'autres vendeurs peuvent être plus réticents à visiter votre maison.

 

Être utilisé comme levier

D'autres agents peuvent utiliser cette maison pour stimuler la vente de maisons à meilleur prix.

 

Séjour prolongé sur le marché

Lorsqu'une maison à Comporta est sur le marché trop longtemps, elle peut être perçue comme défectueuse. Les acheteurs peuvent se demander : « Qu'est-ce qui ne va pas ou pourquoi cela ne s'est-il pas vendu ? »

 

Prix ​​inférieur

Une maison trop chère, toujours sur le marché au-delà du délai moyen de vente, pourrait entraîner une baisse du prix de vente. Pour le vendre, vous devrez peut-être réduire le prix, plusieurs fois. En fin de compte, vous obtiendrez moins que si votre maison avait été correctement évaluée la première fois.

 

Continue de lire.

Mettez en scène votre maison à Comporta

Contactez Living Portugal Property

Conseils professionnels sur l'achat d'une propriété à Comporta.

Optimisé par Seraphinite Accelerator
Active le site à haute vitesse pour être attrayant pour les personnes et les moteurs de recherche.