Vendre une propriété à Comporta

 

Le processus de vente

Lorsque vous envisagez de vendre Comporta Property, rappelez-vous qu'aucun de vos acheteurs potentiels n'a physiquement visité ou visité votre propriété et il est donc essentiel que vous fassiez votre description aussi complète que possible.

Mettez en scène votre propriété Comporta à vendre, afin qu'elle se démarque de la foule, rappelez-vous que les acheteurs voient vos photographies en premier, assurez-vous qu'elles sont de haute qualité et mettent en évidence les meilleurs aspects de votre propriété.

Vérifiez que votre documentation légale est correcte et à jour.

 

Appel ou email pour des conseils professionnels sur la vente de Comporta Property

En dehors de la location d'un exceptionnel Agent immobilier Comporta, devenez un vendeur averti en lisant les articles ci-dessous.

 

Comment vendre la propriété Comporta

Propriétés hors de prix

Chaque vendeur de propriété Comporta veut obtenir le plus d'argent pour sa maison, cependant, malheureusement, l'erreur la plus courante qui fait que les vendeurs obtiennent moins qu'ils ne l'espèrent, est de mettre leur propriété en vente à un prix irréaliste.

Les annonces immobilières de Comporta atteignent la plus grande proportion d'acheteurs potentiels peu de temps après leur entrée sur le marché, mais si la propriété est rejetée comme étant trop chère dès le début, cela peut entraîner des réductions de prix ultérieures.

Les propriétés hors de prix à Comporta ont tendance à prendre un temps inhabituellement long à vendre, et elles finissent généralement par être vendues à un prix inférieur à celui qu'elles auraient probablement eu si elles l'avaient été. prix correct en premier lieu.

 

Erreurs d'évaluation de la valeur marchande

Les évaluations de refinancement peuvent être très encourageantes pour les propriétaires, les amenant à supposer que la valeur de l'évaluation est le montant qu'ils devraient s'attendre à recevoir pour leur propriété Comporta.

Malheureusement, cependant, les prêteurs estiment souvent la valeur de votre propriété plus élevée qu'elle ne l'est en réalité, afin d'encourager le refinancement, alors que dans la plupart des cas, la valeur marchande réelle de votre maison pourrait être (et est souvent) inférieure.

Votre meilleur pari est de demander à votre Agent immobilier Comporta pour obtenir les informations les plus récentes concernant les ventes de propriétés dans votre communauté, qui vous donneront une estimation à jour et exacte de la valeur de vos propriétés.

 

Échec de "Showcase"

Malgré la fréquence à laquelle cette erreur est adressée et la simplicité à éviter, sa prévalence est encore largement répandue. En essayant de vendre propriété au Portugal aux acheteurs potentiels, n'oubliez pas de rendre votre maison à Comporta aussi agréable que possible.

Effectuez les réparations nécessaires et n'oubliez pas de nettoyer. Assurez-vous que tout fonctionne et semble présentable, et supprimez autant de biens que vous le pouvez avant de le montrer.

Une maison mal entretenue à Comporta, ou une maison trop encombrée, rendra considérablement plus difficile pour les acheteurs de s'intéresser émotionnellement à votre propriété.

 

Ne pas «vendre dur» aux acheteurs

Acheter une maison au Portugal ou n'importe où d'ailleurs, est toujours une expérience émotionnelle, et avec certains acheteurs, prendre des décisions difficiles peut être intimidant.

En conséquence, vous devriez essayer de permettre aux acheteurs potentiels d'examiner confortablement votre propriété Comporta sans que vous ou votre agent immobilier ne marchandiez ou n'essayiez de vendre de force votre maison.

Au lieu de cela, soyez amical et hospitalier, indiquez les commodités locales ou les lieux d'intérêt, tout en étant réceptif aux questions, mais surtout n'essayez pas de négocier à ce stade, car le savoir-faire de la vente peut tout simplement détourner vos acheteurs potentiels.

 

Essayer de vendre la propriété de Comporta à Lookers

Un acheteur potentiel qui manifeste de l'intérêt en raison d'un panneau À vendre ou d'un annonce porte ouverte peut ne pas être vraiment intéressé par votre propriété Comporta, car souvent, les acheteurs qui ne sont pas accompagnés d'un agent immobilier sont à 6-9 mois de l'achat et sont plus intéressés à voir ce qui existe que de faire un achat.

Ils devront peut-être encore vendre leur propriété à Comporta ou ne pourront peut-être pas encore s'offrir une maison. Ils peuvent même ne pas savoir s'ils veulent ou non déménager.

Votre agent immobilier doit être en mesure de distinguer les acheteurs potentiels réalistes des simples spectateurs. Les agents immobiliers devraient généralement connaître les économies, la cote de crédit et le pouvoir d'achat d'un acheteur potentiel en général.

Si votre agent immobilier ne parvient pas à trouver ces informations pertinentes, vous devriez enquêter et interroger vous-même. Cela vous aidera à éviter de perdre un temps précieux à faire du marketing auprès des mauvaises personnes.

Si vous devez faire ce travail vous-même, envisagez de trouver un nouvel agent immobilier.

 

Connaissez vos droits / responsabilités

Il est extrêmement important que vous soyez bien informé des détails de votre contrat immobilier. Les contrats immobiliers sont des documents juridiquement contraignants, et ils peuvent souvent être complexes et déroutants.

Ne pas connaître les termes de votre contrat pourrait vous coûter des milliers de dollars pour les réparations et les inspections. Sachez ce dont vous êtes responsable avant de signer un contrat.

La propriété peut-elle être vendue «telle quelle»? Comment les restrictions d'acte et les lois de zonage locales affecteront-elles votre transaction? Ne pas connaître les réponses à ce genre de questions pourrait finir par vous coûter une somme considérable.

 

Signature d'un contrat sans évasion

Espérons que vous aurez pris le temps de choisir le meilleur agent immobilier Comporta pour vous. Mais parfois, comme nous le savons tous, les circonstances changent.

Peut-être avez-vous mal jugé votre agent immobilier, ou peut-être l'agent immobilier a-t-il d'autres priorités en tête. Dans tous les cas, vous devriez avoir le droit de licencier votre agent.

De plus, vous devriez avoir le droit de sélectionner un autre agent de votre choix. De nombreuses sociétés immobilières à Comporta remplaceront simplement un agent par un autre, sans vous consulter, alors assurez-vous d'avoir le contrôle de votre situation avant de signer un contrat immobilier.

 

Marketing limité

Il existe deux outils de marketing évidents que presque tous les vendeurs utilisent: les journées portes ouvertes et les petites annonces. Malheureusement, ces deux outils sont plutôt inefficaces. Moins de 1% des maisons sont vendues lors de journées portes ouvertes et moins de 3% sont vendues grâce aux petites annonces.

En fait, les agents immobiliers utilisent souvent des journées portes ouvertes uniquement pour attirer des prospects, et non pour vendre cette maison en particulier.

Votre agent immobilier a-t-il un site Web? Il y a très peu de professionnels de l'immobilier qui réussissent qui ne le font pas, et pour cause.

Votre agent immobilier doit utiliser une grande variété de techniques de marketing et doit s'engager à vendre votre propriété Comporta ; il ou elle doit être disponible pour chaque appel téléphonique et vous offrir un initié conseils pour vendre votre propriété à Comporta.

La plupart des appels sont reçus et des journées portes ouvertes sont programmées pendant les heures de bureau, alors assurez-vous que votre agent immobilier travaille à la vente de votre maison Comporta pendant ces heures (de nombreux agents immobiliers ne travaillent qu'à temps partiel).

 

Choisir le mauvais agent immobilier

Vendre ou échanger une partie de votre maison pourrait être la transaction financière la plus importante de votre vie. En conséquence, il est extrêmement important de savoir comment vendre une propriété à Comporta et de sélectionner un agent immobilier qui vous convient.

Les agents immobiliers expérimentés de Comporta coûtent souvent le même prix que les agents neufs, et il est probable que l'agent expérimenté sera en mesure de vous proposer un prix plus élevé en moins de temps et avec moins de tracas.

Prenez votre temps lors de la sélection d'un agent immobilier. Interviewer plusieurs; posez-leur des questions clés.

Si vous souhaitez que votre expérience de vente soit la meilleure possible, il est essentiel que vous choisissiez le meilleur agent pour vous.

Où commencer?

 

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